Главная -> Объекты -> Статьи -> Доля оригинальной продукции на рынке НВФ составляла всего 15%

Доля оригинальной продукции на рынке НВФ составляла всего 15%

 

Интервью с экспертом компании ООО  «ТД ЛТМ» для Интернет-портала www.fasad-rus.ru

Как вы оцениваете динамику рынка НВФ в 2011-2012-2013 гг?

После бурного роста рынка навесных вентилируемых фасадов и последующего спада 2010-2011 годов, в настоящее время мы наблюдаем стабильное повышение спроса на данный вид облицовки фасадов.

Присутствующие на российском строительном рынке уже в течение 20 лет и пользующиеся устойчивым спросом, вентилируемые фасадные системы нашли свое применение в самых различных областях строительства и реконструкции зданий и сооружений. Особенно широко в последнее время используется данный вид облицовки в высотном строительстве. Данная тенденция наиболее характерна для крупных городов, где в последние годы очень активно ведется застройка жилыми комплексами целых микрорайонов.

Также популяризации данной технологии немало поспособствовала программа капитального ремонта в Москве, при реализации которой была сделана ставка на использование навесных вентилируемых фасадов. Заявленная долговечность системы и материалов, которая по ТЗ должна была составлять 50 лет, вполне соответствовала выбранной технологии и явилась одним из решающих факторов выбора в данной программе г. Москвы.

Еще одним плюсом увеличения популярности фасадной системы с вентилируемым зазором, особенно в сочетании с использованием в качестве облицовочного материала фиброцементных плит, явилось существенное продвижение вперед российских исследований по определению ветровых нагрузок, пожарной безопасности и ряду других направлений на фоне общей мировой практики.

О наличии больших перспектив развития в России сам за себя говорит факт круглогодичной возможности применения технологии НВФ, что при любом виде строительства является неоспоримым плюсом, позволяющим реализовывать проекты в кратчайшие сроки, не проигрывая при этом в качестве и долговечности сооружений. К тому же использование широкой цветовой палитры при оформлении фиброцементными плитами в качестве облицовки в навесных вентилируемых фасадах, позволяет достойно конкурировать с другими технологиями фасадостроения.

А благодаря долговечности, стойкости систем даже в суровых условиях эксплуатации, снижении тепловых потерь зданий, легкости и быстроте профессионального монтажа и возможности реализации самых смелых замыслов архитекторов и проектировщиков, можно с уверенностью прогнозировать дальнейшее увеличение популярности данной технологии и ее успешную конкуренцию с другими видами облицовочных материалов.

Что, на ваш взгляд, кроме невысокого спроса, сейчас наиболее отрицательно сказывается на развитии рынка НВФ в России?

На мой взгляд, основными критериями для развития рынка любого вида товаров являются цена и качество продукции. Устройство вентилируемого фасада многокомпонентно, поэтому общая стоимость такого фасада слагается из многих составляющих, доли которых весьма неравнозначны. По мнению специалистов, экономя на том или ином этапе реализации вентфасада, конечный результат может в будущем привести к значительным потерям.

По данным партнерских исследований, с каждым годом на рынке НВФ появляется все больше и больше дешевых подделок. Уже в 2011 году доля оригинальной продукции на рынке составляла всего 15 %, а с ежегодным увеличением популярности данного вида фасадной облицовки эта цифра неуклонно растет. Спрос на дешевую продукцию всегда высок, но низкокачественные поддельные материалы со временем оказывают плохую услугу как непосредственно жителям будущих домов, так и застройщикам и заказчикам проектов, подрывая их авторитет и доверие к качеству уровня жизни в предлагаемых жилых комплексах.

Основной статьей расходов при строительстве вентилируемого фасада являются облицовочные материалы. Цены на них могут различаться в 2–3 раза. Специалисты считают, что именно в этом секторе и разворачивается основная конкуренция. Также существенно влияет на стоимость вентфасада и тип подконструкции. По результатам различных опросов, средняя стоимость навесного фасада может составлять от 48 y.e. до 95 y.e. за 1 кв. м. Используются конструкции, где в качестве облицовочного материала фигурируют стальные кассетные и линейные системы, мелкоштучные фасадные плиты. Популярны в качестве облицовки керамика, алюминиевые композитные панели, фиброцементные плиты, керамогранит, стекло. Повышение цен на комплектующие системы ведет к росту стоимости всей конструкции фасада в целом.

Расценки на проведение работ по монтажу систем также неуклонно ползут вверх,– отмечают постоянные игроки рынка НВФ в России. Скорее всего, причиной такой тенденции является стоимость утепления фасада. Опираясь на мнение сотрудников монтажных организаций, контакты с которыми постоянно поддерживаются в ходе работ над реализацией строительных объектов, можно с большой долей уверенности утверждать, что окончательным критерием при выборе системы теплоизоляции заказчиком является ее стоимость.

Также в рамках рассмотрения вопроса развития рынка НВФ, необходимо отметить разнообразие климатических условий в России, которые необходимо учитывать при облицовке сооружений. Эта проблема особенно успешно решается благодаря технологии вентилируемых фасадов, что не только устраняет этот фактор из ряда отрицательно влияющих на рынок вентфасадов в России, но и оборачивается для них огромным преимуществом при конкуренции.

Назовите три самых значительных события на рынке НВФ в 2013 году.

Одним из таких мероприятий российского масштаба можно назвать прошедшую с 2 по 5 и с 16 по 19 апреля 2013 года в ЦВК Москвы «Экспоцентр» крупнейшую в Европе ежегодную строительную и интерьерную выставку с 18-летней историей – MosBuild. Поддерживаемая государством, российскими и иностранными политическими и общественными деятелями, общественными организациями, крупнейшими отраслевыми СМИ и общеполитическими изданиями, MosBuild входит в ТОП-5 крупнейших строительных выставок мира.

Высокий статус MosBuild подтвержден Всемирной ассоциацией выставочной индустрии (UFI).

В 2013 году в выставке приняли участие более 2 300 российских и зарубежных компаний из 43 стран мира. Свои экспозиции на выставке представили 17 национальных групп.

В рамках MosBuild вниманию специалистов была предложена выставка «Окна и Фасады», представленная в 75-м павильоне «ВВЦ» Москвы в разделе Fenestration.

Также в рамках выставки прошел интересный форум - «Проблемы развития рынка строительно-отделочных материалов», международная конференция - «Технология строительства энергоэффективных зданий», съезд Совета по экологическому строительству и ряд мастер-классов.

Вторым по значимости событием на рынке НВФ является XV Международная отраслевая выставка «Строительная неделя Московской области – 2013», прошедшая 6-8 августа в МВЦ «Крокус Экспо».

15-летний опыт проведения выставки, традиционно приуроченной ко Дню Строителя, позволяет назвать это уникальное конгрессно-выставочное мероприятие, имеющее федеральный статус, одним из важнейших событий как в области фасадостроения, так и вообще в строительной отрасли. Ведь по данным статистических исследований, по количеству фирм-производителей, поставщиков, крупнооптовых компаний, общего количества сделок, объемов строительства по регионам и крупнейшим городам России, с большим отрывом лидирует Москва и Московская область, в которых темпы развития масштабного строительства очень динамичны при поддержке Правительства Москвы и Московской области, программ развития города и Московского региона.

Совместно с 123 компаниями-экспонентами и более 12 тысячами участников была проведена большая деловая программа, где результатом трехдневных дискуссий стало формирование стратегии жилищного развития Подмосковья – одного из самых быстрорастущих регионов России. Также была сформулирована новая уникальная градостроительная политика Московского региона, в которой огромное внимание было уделено новым архитектурным подходам в урбанистике, внедрению ярких свежих колористических решений в оформлении фасадов жилых зданий. Это новое видение внешнего облика городов очень успешно может быть реализовано с помощью НВФ, особенно с использованием в качестве облицовки фиброцементных плит ТД «ЛТМ», позволяющих создавать неповторимые объемные и цветовые проекты фасадов зданий.

Хотелось бы отметить еще несколько мероприятий, представляющих интерес для специалистов в области НВФ.

С 14 по 16 марта 2013 года в выставочном Центре «Балтик-Экспо» в Калининграде прошла XX юбилейная международная выставка «Фасад 2013», на которой был проведен большой ряд семинаров, презентаций и круглых столов по проблемам жилищного строительства, новых технологий и инновационных продуктов в области строительства.

Прошедший в Нижнем Новгороде с 15 по 18 мая Российский архитектурно-строительный форум также привлек мое внимание интересом к вопросам внедрения современных технологий, охватывающих весь процесс производства продукции.

На ваш взгляд, достойна ли дальнейшего применения практика монтажа НВФ силами общестроительных бригад или это должны делать специально обученные и подготовленные монтажники?

Чтобы грамотно ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть основные проблемы, возникающие при работе с навесными вентилируемыми фасадами. Пока что чаще всего говорят о качестве фасадных материалов, упуская такой важный фактор, как качество фасадных работ. Но вентилируемый фасад – это конструкция, срок эксплуатации которой во многом зависит от точности расчетов, грамотно подобранных и добросовестно установленных комплектующих и материалов.

Поэтому, очень важно правильно выбрать организацию, которая будет проводить расчеты и монтаж фасада. В настоящее время на российском рынке присутствует около 70 компаний, занимающихся установкой различных вариантов этих систем. К ключевым критериям их оценки относятся профессионализм и опыт кадров, наличие специального профессионального оборудования, сформировавшийся имидж компании, зависящий не только от объема выполненных работ, но и от времени работы на рынке данной компании.

Особенно стоит отметить компании, осуществляющие полный комплекс работ по монтажу фасада, начиная от разработки и производства систем крепления фасадов до комплектации объектов и сервиса. Их отличают ориентация на удобство клиента, фокусировка только на вентилируемых фасадах, объемные складские запасы, достаточные, чтобы уже на следующий день после заказа приступить к работам на объекте. В таких случаях оптимальная по стоимости сертифицированная система навески вентфасада разработана специально фасадчиками для фасадчиков.

На мой взгляд, лучше отдавать предпочтение хорошо зарекомендовавшим себя крупным компаниям, имеющим собственное монтажное подразделение, осуществляющее полный комплекс работ по установке навесных вентилируемых фасадов. Там работы выполняют квалифицированные бригады монтажников с опытом по возведению навесных фасадов домов высокой степени ответственности; новички же в бригадах проходят обязательное предварительное обучение под постоянным бдительным контролем опытных руководителей. Устройство вентилируемых фасадов всегда происходит по схеме взаимодействия заказчика, подрядчика и проверяющих органов, с согласованием каждого этапа работ.

В отличие от общестроительных бригад, где часто работой с указанным облицовочным материалом не занимался не только рабочий персонал, но и прорабы, которые будут постигать азы работ на примере вашего объекта. Такие неискушенные в области монтажа рабочие не учтут множества тонкостей и нюансов при работе с материалом облицовки, крепежными элементами, что в будущем, несомненно, приведет к таким проблемам при эксплуатации фасада и всего здания, как:

- неоднородная геометрия поверхности фасада;

- повышенные нагрузки на крепежные элементы при неправильных расчетах схем монтажа, приводящие к обрушению плит;

- неправильный расчет воздушного зазора или отсутствие защиты утеплителя гидроветрозащитной мембраной, приводящие к смещению точки росы и частичному промерзанию утеплителя, снижая теплоизоляционную эффективность.

А ведь многие монтажные бригады, а особенно неспециализированные, в целях уменьшения внутренней себестоимости работ, не используют защитную мембрану, предназначение которой защищать утеплитель от увлажнения влагой, проникающей через зазоры в облицовке во время косого дождя и предотвращать выдувание волокон минераловатной теплоизоляции в результате движения воздуха в воздушном зазоре. Также обязательная установка мембраны требуется при большом промежутке времени между монтажом утеплителя и облицовки, т.е. когда утеплитель долгое время остается открытым.

Выбор материала кронштейнов без учета их коррозионной стойкости в конкретном климате, площади их поперечного сечения, частоты установки, отсутствия теплоизоляционных прокладок, приводят впоследствии к их преждевременным разрушениям.

Например, по предварительным расчетам, при применении алюминиевых кронштейнов, крепеж работает в зоне знакопеременных температур, где возможна конденсация влаги с последующим замерзанием, что будет постепенно разрушать материал конструктивного слоя стены вокруг крепежа и соответственно снижать его несущую способность.

Монтажные организации, имеющие долгий опыт присутствия на рынке и хорошо себя зарекомендовавшие, знают те проблемы, с которыми можно столкнуться, осуществляя подбор фасадных материалов или монтируя фасад и готовы делиться своим опытом монтажа облицовки от разных производителей и подсказать плюсы и минусы каждого.

Из очень большого числа компаний, заявляющих о возможности монтировать навесные фасады, выделился пул фирм, за которыми закрепилась устойчивая репутация надежного партнера. Эти организации имеют заслуженную возможность получать подряды на строительство навесных фасадов на более выгодных условиях, у наиболее платежеспособных заказчиков. Остальным участникам рынка приходится бороться за подряды в ожесточенной борьбе, сопровождающейся повсеместным демпингом, навязываемым «малоликвидными» или очень экономными заказчиками (генподрядчиками). Низкие расценки не позволяют подобным фасадным компаниям содержать квалифицированный персонал, обновлять материальную базу.

Например, экономия на геодезических работах, дающих данные о геометрии сооружения, на которое будет монтироваться фасад, приводит к потерям времени на подгонку и стыковку конструкции вентфасада в ходе его монтажа, а также к потерям материалов. А в итоге ведет к снижению качества фасада.

Экономия финансов на этапе создания проекта может обернуться даже демонтажом фасадных конструкций. Или же проблемы возникнут в период эксплуатации, в связи с потерями тепла в помещениях и промерзанием системы, накоплением влаги в воздушной прослойке.

Также часто бывает, что неквалифицированные монтажные организации, пользуясь неосведомленностью заказчика и инспекторов ГАСН, в целях экономии не осуществляют в полной мере требуемых противопожарных мероприятий, и не осознают в полной мере материальную и уголовную ответственность за несоблюдение требований пожарной безопасности при проектировании и монтаже НВФ.

Среди облицовочных материалов с точки зрения пожарной безопасности меньше всего проблем возникает при применении фиброцементной плиты (при условии ее нормальной влажности), керамического гранита (с видимым креплением) и натурального камня. Очень аккуратно нужно выбирать в качестве облицовки «композитные» алюминиевые панели и пластики.

Кроме вышеперечисленных факторов, определяющих понятие «российская специфика», существует еще и «человеческий фактор». Именно благодаря ему мы имеем как большую кривизну стен, так и низкое качество монтажа НВФ, которое обусловлено недостаточной технологичностью систем в сочетании с нехваткой квалифицированных монтажников (особенно при больших объемах работ и сжатых сроках). Анализ аварийных ситуаций связанных, в том числе и с обрушением облицовки, показывает, что именно низкое качество монтажа является их основной причиной. Особенно требовательны в монтаже импортные системы и отечественные системы, являющиеся их копией, из-за недостаточной возможности компенсации кривизны стен.

Но учитывая ценовую составляющую монтажных работ НВФ, можно сказать, что предложения фирм на рынке сильно разниться не могут. Если расхождение более 10%, то большая вероятность, что одна из фирм что-то «забыла учесть» в своем предложении. Особенно часто бывают ошибки в расчете стоимости подконструкции НВФ.

Некоторые фирмы грешат тем, что дают в предложении стоимость облицовки бесконечного бетонного забора, без учета окон, дверей, углов, кривизны стены, ветровых нагрузок, несущей способности основания и т.д. Точное количество подконструкции обещают определить после разработки проекта, который фирма готова сделать, но после подписания договора.

В итоге, конечная стоимость фасада превышает заявленную в предложении.

Фирмы, которые обещают сделать фасад «под ключ» в назначенные сроки из разрешенных к применению материалов за необъяснимо низкую цену являются: либо некомпетентными – не до конца осознают объём работ и поставок, либо «нечистоплотными» – осознают объём работ и поставок, но занижают его, надеясь «накрутить» цены в процессе производства работ, либо фирмами-альтруистами – работают ради работы, без прибыли.

Поэтому заказчику рекомендуется добиваться вразумительных ответов от подрядчика на множество вопросов.

Учтены ли в его предложении следующие моменты:

- геометрия фасада и соответствует ли количество подконструкции в предложении требуемому для реализации проекта «под ключ» или это «прайсовый» расход подконструкции, которого вероятнее всего не хватит;

- возможная кривизна основания и с какой кривизной готов работать подрядчик без увеличения стоимости подконструкции;

- несущая способность основания при выборе крепежных элементов;

- стоимость и количество угловых элементов;

- стоимость противопожарных мероприятий (особенно для алюминиевых систем);

- значения ветровых нагрузок при расчете стоимости подконструкции;

- соответствие предлагаемых марок теплоизоляционных, ветрозащитных, крепежных и облицовочных материалов Техническому свидетельству на систему;

- запас на подрез и технологический отход теплоизоляции, ветрозащитной мембраны и облицовочного материала;

- доставка материалов на объект;

- изготовление и монтаж оконных обрамлений;

- разработка проектной документации и в каком объеме;

- геодезические работы, включая исполнительную съемку фасада и геодезическое сопровождение (выдача отметок установщикам окон и витражей);

- средства подмащивания (леса, люльки), их амортизация, сборка-разборка;

- наличие необходимого количества квалифицированных монтажников для сдачи фасада в срок;

- оплата генподрядных услуг (если есть);

- какую гарантию дает подрядчик и поставщики материалов на НВФ (обычно от 1 до 10 лет).

Не путать со сроком службы НВФ, который по ТС может составлять 40-50 лет.

Ваши краткие рекомендации заказчикам – как правильно выбрать облицовочный материал, систему и фирму-подрядчика для монтажа НВФ.

Навесные вентилируемые фасады – это совокупность элементов, и в случае неудовлетворительного качества одного из них выходит из строя вся система. Поэтому важно грамотно выбирать поставщиков продукции для НВФ. И я рекомендую обращаться только к крупным, проверенным компаниям. Обычно у них есть результаты испытаний, сертификаты, технические и технологические рекомендации, системы контроля.

Если говорить о системах навесного фасада, то в основном они производятся из алюминия или стали. В настоящее время на российском рынке преобладают стальные системы. Для изготовления системы в 99 % случаев используется обычная тонкая оцинкованная сталь, соответствующая ГОСТу.

Алюминиевые системы дешевле и легче нержавеющих, но менее устойчивы к воздействию огня. Системы на основе оцинкованной стали с полимерным покрытием еще дешевле, незначительно легче нержавеющих, сравнимы по долговечности с алюминиевыми подсистемами, так же, как и нержавеющие системы, негорючи». Эксперты видят определенные перспективы в производстве систем из новых материалов – стеклопластика и углепластика. Эти материалы обладают великолепными характеристиками: в четыре раза легче, чем сталь, и обладают как раз такой прочностью, которая для этих конструкций требуется.

В качестве облицовочного материала в навесных фасадах могут применяться композитные панели, фиброцементные или асбестоцементные листы, керамогранит или металл (сайдинг, кассеты или панели).

В качестве теплоизоляционного слоя в навесных фасадах применяется минеральная вата. Для защиты утеплителя от влаги теплоизоляционный слой покрывают защитной пленкой (влагозащитной мембраной), дополнительная защита теплоизоляции необходима в северных районах, где отверстия фасада нередко забиваются снегом. Перспективным видом утеплителя, по мнению экспертов, является сочетание минеральной ваты с пенополистиролом. Следует учесть, что в данном случае утеплитель не включается в фасадную систему. Как правило, все компании комплектуют фасады, закупая утеплитель в момент продажи, или этим занимается компания-подрядчик при монтаже фасада на объекте. На сегодняшний день существует необходимость в появлении новых, более эффективных и более экологичных (безопасных) утеплителей. Хотелось бы, чтобы Росстрой, ГАСН, Госпожнадзор наконец-то выработали единый взгляд на вентилируемые фасады в общем и на применяемые в них материалы в частности…

Доля «мокрых» фасадов, представляющих собой штукатурный слой, нанесенный поверх утеплителя, в общем объеме облицовки невелик. Штукатурка в новом строительстве применяется все реже - основную часть строительного рынка занимают навесные вентилируемые фасады и сэндвич-панели.

Вентилируемый фасад устанавливается как на вновь возводимых, так и на реконструируемых жилых, общественных и административных зданиях с несущими конструкциями наружных стен из кирпича, бетона и других материалов плотностью более 600 кг/м2.

Выбор материала облицовки основывается в первую очередь на требованиях к внешнему виду здания. По типу облицовочных изделий (в соответствии со строительными нормами и при наличии технических свидетельств) отдается предпочтение той или иной подсистеме.

На самом начальном этапе заказчику необходимо определиться, что он хочет получить в итоге: красивое и качественно выполненное энергосберегающее здание, которое не потребует реконструкции фасада не один десяток лет, или безликое сооружение, требующее планового ремонта каждые пять-десять лет.

Отсюда вытекают основные критерии выбора фасадной системы: оптимальное соотношение цены и качества подконструкции, быстрота монтажа при минимальном субъективном факторе, наличие всей базы разрешительной документации, проработанных конструктивных решений системы, и, что немаловажно, реальный срок службы НВФ. Часто при выборе навесного фасада простота монтажа зачастую «побеждает» затраты на подсистему.

Анализируя общую ситуацию на рынке в сегменте НВФ, можно отметить большое количество дешевых подделок, как в области подсистем, так и относительно облицовочных материалов. Если рассмотреть 80-100 систем НВФ, то только 10-15 из них будет составлять оригинальная продукция, а остальное - копии из низкосортных материалов. Это все хорошо до второй беды. Уже есть прецедент – в Южно-Сахалинске через суд был демонтирован некачественный фасад.

Например, основной объем использованного керамогранита приходится на импортную дешевую китайскую продукцию. Относительно фиброцементных плит в качестве облицовки, на рынке можно отметить несколько основных дорогих импортных поставщиков и пару отечественных производителей, которые уже заслужили доверие и популярность у большинства заказчиков.

Как мы убедились, НВФ – весьма ответственное направление строительства, требующее внимательного рассмотрения с позиции несущей способности, теплофизики, пожаробезопасности, коррозионной стойкости, технологичности и экономики.

И я затронула только некоторые аспекты, и очевидно, что качественно установленный фасад – задача, решение которой возможно только при совместной заинтересованности заказчика, подрядчика и поставщиков материалов.

Ваше имя :

Ваш телефон * :

Время звонка :

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных